项目概况
国家税务总局南京市秦淮区税务局****-****年度物业管理外包服务 招标项目的潜在投标人应在新点电子交易平台-华厦专区，网址为：http://huaxia.etrading.cn/获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：HXZC-**********
项目名称：国家税务总局南京市秦淮区税务局****-****年度物业管理外包服务
预算金额：****.******0 万元（人民币）
最高限价（如有）：****.******0 万元（人民币）
采购需求：
（一）预算金额：**4.**万元/年，三年合计****.**万元
(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
1.服务地点：南京市秦淮区常府街6号，三条巷文昌宫1号（原文昌宾馆），三条巷4号-4，复成里3号、5号、7号（南京税收博物馆）。
2.物业管理项目概况：
复成大厦办公大楼占地面积约4,**0m2，主楼**层高**米，加上办公楼周围办公用房合计建筑面积**,**0m2，办公人员约**9人。三条巷文昌宫1号（原文昌宾馆）位于复成大厦西面，主要为安保、保洁及设施设备维护服务；三条巷4号-4位于复成大厦西面，面积约****平方米，现为辅助用房；复成里3、5、7号（南京税收博物馆）位于复成大厦西面，面积约****平方米，为展厅接待功能。
（1）配套设备设施情况：电梯系统：共4台（客梯3部、货梯l部）；空调系统：**0万大卡中央空调2台、**0千瓦热泵机组2台、**5千瓦热泵机组2台，VRV空调系统****平方米；照明系统；给排水系统：污水处理系统1套、**千瓦生活水泵2台；消防报警系统；自动伸缩门4处。
（2）配套场地情况：停车场：地上露天停车场2处、地下停车场1处；绿地：**0m2；配套道路。
（3）大楼区域配置及面积：复成大厦办公楼主楼一层为接待大厅，裙楼为食堂、后场；二层主楼为多功能会议室三间、培训室一间，裙楼为会议区（**0人会议室一间、**人会议室一间、）；三层主楼为办公用房，裙楼为职工之家；四楼主楼为办公用房，裙楼为报告厅（**0人报告厅一间，**人会议室一间）；八层为计算机中心机房；十八层文化展厅、十九层为老干部活动中心；其他楼层均为办公用房。复成大厦办公楼主楼楼层均布有部门会议室（**人）、公共卫生间、强弱电管井及其他设备辅助用房。
说明：本项目设备、设施等情况包括但不限于以上统计。服务过程中，以实际数量为准。
3.服务办公用房：采购人免费提供物业办公用房，该房屋不得从事任何与本物业服务无关活动，产权归采购人所有，采购人拥有对该房屋的调整与变更之全权。
合同履行期限：自合同签订之日起三年（****年7月1日至****年6月**日）。合同一年一签，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。采购人有权根据中标供应商提供的服务质量决定是否续签下一年度合同或另行招标采购。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）第八条第一款规定要求，本项目属于面向中小企业预留采购份额项目，并按第三条预留措施执行政策，即“要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家中小企业”。
（2）本项目供应商须对照企业自身性质按以下要求落实政府采购政策：
A.供应商为大中型企业的，须在分包意向协议中明确，如中标后预留给一家小微企业的合同金额不得低于合同总金额的**%，接受分包合同的小微企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系（投标文件中须提供分包意向协议，格式详见投标文件格式）。
B.供应商为小微企业的，则视同符合上述政策要求，如中标后无需再进行分包（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）
地点：新点电子交易平台-华厦专区，网址为：http://huaxia.etrading.cn/
方式：（1）登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件； （2）下载者须前往平台总站（网址为：https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；（3）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：胡工，联系电话：**5-********-**6），平台服务费发票由平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任；（4）供应商在平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：**********-5；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：**********；服务时间（工作日）：8:**-**:**，**:**-**:**。
售价：￥**0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区虎踞北路**1号金源大厦**层****室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局南京市秦淮区税务局
地址：南京市秦淮区常府街6号复成大厦
联系方式：刘云 **5-********
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地 址：南京市鼓楼区虎踞北路**1号金源大厦**层
联系方式：王工 **5-********-**2
3.项目联系方式
项目联系人：王工
电 话： **5-********-**2
