| 转让说明事项 | 关于河南岸商贸城（中心市场）电子竞价交易相关说明 位于惠州市惠城区河南岸商贸城（中心市场）部分物业，以现状市场经营进行电子竞价交易招租。竞价方须在惠州市公共资源交易中心惠城分中心通过电子竞价平台方式按照“公开竞价，价高者得”的原则，取得该物业的租赁权。一、交易标的内容1、位置及面积：位于惠州市惠城区河南岸商贸城（中心市场）首层、二层、三层和五层物业，总建筑面积约****平方米，其中：（1）首层：南门入口电梯大堂、西面和北面商铺及摊位，面积约****平方米（含通道、厕所、电梯间）。（2）二层：西面楼梯处两边（呈7字型物业）位置，面积约****平方米。（3）三层：约**0平方米。（4）五层：西边上楼梯通道两边至西北边，面积约**0平方米。均以现状整体打包进行电子竞价交易招租（本项目以实物现状为准进行交易）。2、租金缴纳：租金计算方式按评估价￥**.**1万元/月（含税）起价，最终以成交价计，租赁期内每五年递增3%。乙方于每月**日前按照协议规定向甲方支付当月租金，并将租金转入到甲方指定的银行账户，甲方应向乙方提供正规的有效票据。3、租赁年限：物业租赁年限为**年。不设装修期，以签订正式合同为准。如该合同期满后，届时应以甲方的通知为准和现行法律法规及相关政策执行，并按照相应程序重新办理租赁物业事宜。4、租赁用途：只限农贸市场经营，不得更改用途，不得涉及易燃易爆、环境污染行业及违规违法的行业。(1)现有业态不可改变,统一物业管理。(2)按“广东省深入推进农贸市场综合治理行动（****-****）三年升级改造计划”要求，将该市场升级改造成数字化、智能化农贸市场（升级改造标准按不低于****元/平方米)。（3）升级改造需提交改造方案审批，需按审批通过的装修效果图、业态布局图、工程施工图进行升级改造。（4）物业公共区域改造部分（广场、外立面、消防、给排水、电路、变压器）改造费用按比例进行分摊。5、竞拍保证金：报名时须交纳竞价保证金为人民币叁拾万元整（￥**0,**0.**元），保证金以到账为准（不接受现金报名）。二、竞拍人条件说明：1、此次公开电子竞拍仅限于依法注册有效证照的企业法人公司，公司需成立2年以上且经营范围有集贸市场管理服务；竞价者须有农贸市场经营管理经验，有在运营管理的农贸市场。2、由价高者得的原则，如原承租户未中标的，需按甲方要求在规定时间内做好搬迁及腾空事宜。3、每一参与报名竞价者需提供企业法人公司执照、特殊性行业证照。三、中标后相关要求的说明1、中标方（竞得方）须在确定取得租赁经营权（即中标）之日起7个工作日内与惠州市惠城区河南岸街道办事处（下称办事处）签订租赁合同（该合同由办事处提供，详见附件）。逾期未签订合同的，视为自动放弃租赁经营权，在报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。 2、双方签订正式合同时，中标方（竞价方）须缴纳合同履约保证金人民币人民币贰拾伍万元整（￥**0,**0.** 元）,水电费保证金人民币伍元整（￥**,**0.** 元），合计人民币叁拾万元整（￥**0,**0.** 元）。在委托方收到中标方缴纳合同履约保证金等费用后方可退还报名时所缴纳的竞拍保证金。4、中标方（竞得方）要依法、文明、和谐、安全经营，自负盈亏，自主解决大小安全事务，服从委托方的管理要求。统一由中标方（竞得人）并按规定缴纳经营期所产生的所有费用，经营过程中所有税费、罚款、相关消防事故纠纷责任等由竞得人全部负责。竞价成交前如有欠交的水电费、管理费、等相关税费，由委托方负责协助理清。5、中标方（竞得方）未经委托方（甲方）同意私自将物业租赁权转租给第三方的属无效，在已缴纳合同履约保证金将不予退还。6、其他事项由委托方与中标方协商，以签订正式合同为准。如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：黄先生，****-******6、**********1(正常工作日：8：**-**：**，**：**-**：**)。 |
