福鼎市沙埕港冷链物流项目
补充通知及答疑（一）
招标项目编号：E******************2
致：各投标人
针对投标人对福鼎市沙埕港冷链物流项目的有关事项进行补充修改，内容如下：
1、原招标文件招标公告2.2工程建设规模：1、)建筑面积：建筑占地面积****.**m2，总建筑面积为****6.**m2，其中1#冷库建筑面积****7.**m2，2#消防泵房建筑面积**m2,门卫一建筑面积**.**m2、门卫二 建筑面积**m2 。
现修改为：1、)建筑面积：建筑占地面积****.**m2，总建筑面积为****6.**m2，其中1#冷库建筑面积****7.**m2，2#消防泵房建筑面积**m2,门卫一建筑面积**.**m2、门卫二 建筑面积**m2 。2) 层数：1#冷库（建筑主体5层，局部2层）、2#消防泵房（1层）、门卫一（1层）、门卫二（1层），檐口高度： 1#冷库（建筑主体**.3m，局部**m）、2#消防泵房（4.3m）、门卫一（3.**m）、门卫二（3.5m） 。
2、问：商务文件，投标函附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。请招标人提供填写完整的投标函附录。
答：
| 序号 | 项目内容 | 合 同 条款号 | 约定内容 | 备 注 |
| 1 | 缺陷责任期 | **.2 | **个月，缺陷责任期自实际竣工日期起计算。单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算。 |
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| 2 | 承包人履约担保金额 | 3.7.1 | 在收到中标通知书后签订合同协议书之前提交，承包人以银行保函或现金（银行转帐）的方式提交履约担保，金额为合同价格的**%，履约担保交付时间每延误一天，应支付履约担保总价0.5‰/天的违约金。履约保证金以现金（银行转账）形式递交的，应由中标单位企业基本账户转到招标人指定银行账户，以银行保函递交的，应由中标单位账户所在银行出具。以现金方式交纳的履约保证金的有效期应当截止到工程承包合同规定的工程竣工验收合格之日，采用银行保函的，保函有效期必须延续到工程竣工验收合格后**天内。若银行保函时效没有达到上述规定，必须补足时效。否则，招标人将不支付工程预付款和进度款。中标人采用现金的，履约保证金在工程竣工验收合格后**日内一次性无息返还 。 |
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| 3 | 分包 | 3.5 | 不允许 |
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| 4 | 逾期竣工违约金 | 7.5.2 | 逾期竣工违约金的计算方法：总工期每延误壹天罚款为签约合同价的1‰，逾期竣工违约金由发包人直接从工程款中扣抵，或从承包人的履约保证金中支取。如确因发包人或不可抗力的原因造成停工延误工期的，经发包人和监理人书面确认后可免付违约金。。 |
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| 5 | 逾期竣工违约金最高限额 | 7.5.2 | 逾期竣工违约金的最高限额: 合同价款的**% 。 |
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| 6 | 预付款额度 | **.2.1 | 预付款额度：为签约合同价的**％ |
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| 7 | 质量保证金扣留百分比 | **.3.1 | 结算审核价的3 %的工程款 |
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| … | …… | …… | …… |
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3、问：投标须知前附表，投标保证金形式，除现金和年度保证金外，只有勾选银行保函形式，但宁德市公共资源交易中心签署了电子保函服务平台相关协议的银行或保险公司，大部分为保险公司，仅一家银行，是否可以采用保险公司出具的投标保证保险形式。增加④保险公司出具的投标保证保险形式。
答：本项目投标保证金形式：①现金形式或②银行保函形式或⑥年度投标保证金形式；其中②银行保函形式：投标人以电子投标保函形式提交投标保证金的：投标人采用电子保函应由与宁德市公共资源交易中心签署了电子保函服务平台相关协议的银行【厦门国际银行】开具，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。宁德市公共资源交易中心对银行电子保函进行在线验证，银行电子保函以宁德市公共资源交易中心电子保函在线验证结果为准。投标人开具的电子保函在线验证未通过的，视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。开具电子保函的费用由投标人自理，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。根据《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑（****）8号）文件规定，取消使用纸质保函。
4、问：本项目是否可以增加保证金提交方式，如电子保证保险
答：参照答疑文件第3条。
5、问：P** **.** 在施工过程中，发包人可根据工程的实际需要增加或减少任何一项工程内容，承包人应按发包人的要求进行施工并按实结算，不得额外向发包人提出补偿要求。此条款不合理，建议：根据GB****0-****《建设工程量清单计价规范》9.3.1及《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-****-****）通用条款**.4.1的等相关规定调整综合单价。
答：答：按招标文件执行。
6、问：P** f施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应当详细了解施工场地周边地下管线邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求，采取适当措施予以保护，如果上述事件发生时，承包人应当承担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包括经济和名誉；此条款不合理，建议：施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等周边情况应由发包人提供给施工单位，相应的文物保护费用等应由发包人承担。
答：按招标文件执行。
7、问：P** （2）承包人作为总承包单位应履行总承包管理职责，牵头组织做好分包工程照管与成品、半成品保护工作；若因承包人未履行总承包管理责任，造成分包项目质量安全责任和经济损失的，应向发包人承担连带责任和费用；对发包人采购的设备材料，承包人负有设备和材料的保护连带责任及承担保管费用，相应费用已含在合同总价内；做好分包工程防雷电、防火、防盗等的安全防护工作，并承担责任及费用。此条款不合理，建议：对于建设单位自行分包工程的保管应由分包人自行承担。
答：按招标文件执行。
8、问：P** 7.3.2开工通知：因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 ** 天内发出开工通知的，承包人不得因发包人原因造成监理人未能及时发出开工通知向发包人提出价格调整要求，或者解除合同。发包人不承担由此增加的费用和（或）延误的工期。此条款不合理，建议：因未及时开工导致的材料价格上涨及人员窝工费应由发包人承担。
答：按招标文件执行。
9、问：P** （5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期应相应顺延，承包人不得提出任何补偿。此条款不合理，建议：因发包人原因导致的暂停施工应由发包人承担人员窝工费及机械租赁费用。
答：按招标文件执行。
**、问：P** 6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：除专用合同条款另有约定外，发包人应在支付第一次预付款时已包含安全文明施工费金额。与P** **.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额： 合同价格（不含暂列金、专业工程暂估价、甲供材料、安全文明施工费）的**%的预付款矛盾。建议根据闽建筑〔****〕6号《关于房屋建筑和市政基础设施工程安全文明施工费有关事项的通知》发包人应在开工后**天内向承包人预付安全文明施工费总额（具体金额以合同中单列的安全文明施工费为准）的**%，其余部分与进度款同期支付。
答：原预付款支付比例或金额：合同价格（不含暂列金、专业工程暂估价、甲供材料、安全文明施工费）的**%的预付款 ；现修改为：签约合同价的**% 。
**、问：P** 7、工程中各种材料设备采购、保管和运输、现场二次搬运、材料设备本身和施工安装过程的风险、规范及技术标准或设计要求的各种检测、试验、施工安装、调试、验收、保修和维护服务。此条款不合理，建议：各种检测费用应按****费用定额执行。
答：按招标文件执行。
**、问：请招标人补充完善投标函附录相关内容。
答：参照答疑文件第2条。
**、问：请问投标人提供的社保缴费证明上的所属单位为投标人司属分公司是否满足招标文件要求？
答：提供的社保缴费证明上的所属单位必须与投标人一致，提供的社保缴费证明上的所属单位为投标人隶属分公司的视为不满足招标文件要求。
**、问：1.专用合同条款**.4.1变更估价原则“（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定×投标折扣率；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定×投标折扣率”与“注解2）若以上单价若采用中标人已标价工程量清单，则无需×投标折扣率。” 问：（1）、（2）中采用的已标价清单已经为中标人提供的工程量清单按照注解2）应该不需要再乘投标折扣率。注解2）与前者（1）、（2）是否存在矛盾？
答：不矛盾，变更单价若采用中标人已标价工程量清单，则无需×投标折扣率。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。本补充通知在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/web/index.html#/index/new）及宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/）发布，各投标人应自行留意，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。
招标人：福鼎市沙埕渔港开发建设投资有限公司
招标代理机构：福建省卓闽建设管理有限公司
****年5月**日
