长春市国有建设用地使用权
挂牌出让公告
长公资土挂〔****〕**3 号
根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）受长春市规划和自然资源局中韩（长春）国际合作示范区分局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
| 宗地 代码 | 土地 位置 | 土地 面积（㎡） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 投资 强度 | 挂牌 出让 起始 价格 | 增价 幅度 | 竞买 保证 金 | 出让 年限 | |||||
| 规划用 地面积 （㎡） | 规划用 地性质 | 容 积 率 | 建筑 密度 | 建筑 高度 | 绿 地 率 | |||||||||
| ************GB****1W******** | 中韩示范区 东至空地 西至中韩丙二十一街 南至中韩丙九路 北至空地 | ****0 | 工业用地 | ****0 | 二类工业用地 | ＞0.7 | ＞**% | ＜**米（由于特殊生产工艺或配建需求，局部高度不超过**M） | ＞**且＜**% | 不低于****（元/平方米） | （总价） **** （万元） | **（万元） | ****（万元） | **年 |
二、申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让资料获取
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于****年**月**日**:**前登录长春市公共资源交易网（http://www.ccggzy.com.cn/）“土地（矿业权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。
五、竞买规则及要求
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过长春市公共资源交易网网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）向社会公开发布挂牌出让公告，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。
2、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。
3、 申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合 规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块 的网上限时竞价活动。
4、在规定的网上 自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（****年**月**日9:**时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。
5、在规定的网上 自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人 ：“是否参加网上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间**分钟前到达指定 场所长春市政务服务中心东区3楼**9电子竞价室（长春市南关区华新街**0号）登记后参加网上限时竞价活动，最终以 网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。
六、挂牌出让时间、 地点安排
1、挂牌出让时间：****年**月**日9:**时至****年**月**日9:**时
2、竞买申请时间：****年**月**日9:**时至****年**月**日**:**时
3、交纳竞买保证金时间：****年**月**日9:**时至****年**月**日**:**时
4、自由报价时间：****年**月**日9:**时至****年**月**日**:**时
5、询问期时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日9:**时
6、限时竞价开始时间：****年**月**日9:**时
7、限时竞价地点：长春市政务服务中心东区3楼**9电子竞价室（长春市南关区华新街**0号）
七、竞买保证金
1、申请人在网上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞买保证金银行账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。
2、因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准），无法获得网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、转账或者网银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。
3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定及我中心“境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。
八、其他需要公告的事项
1、工业用地各项控制指标不得低于国土资发[****]**号文件中相关产业类型的相应规定，同时项目必须符合国家、吉林省和长春市的产业政策和环保要求，符合《限制用地项目目录（****年本）》、《禁止用地项目目录（****年本）》的要求。
2、 该地块装配式建设要求依据 中韩（长春）国际合作示范区 城乡建设和管理 办公室 《关于 中韩示范区 拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》 （城建装 〔**2 1 〕 ** 号） ，具体要求如下：
（1）当采用混凝土结构式，实施装配式建筑占总面积比例应不低于**%，装配式建筑项目单体装配率不低于**%。该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯。单体建筑装配率计算方法参照《装配式建筑评价标准》（GB/T****9-****)。
（2）当采用钢结构和木结构时，单体建筑预制装配率不做具体要求。
3、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物，由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。
4、土地成交后，竞得人自行与项目所在地规自分局联系，持《长春市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与长春市规划和自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。
5、地块信息咨询、联合竞买及成立新公司申请
联系单位：长春市规划和自然资源局中韩（长春）国际合作示范区分局
联系人：王女士
联系电话：****-********
地址：中韩（长春）国际合作示范区管理委员会****室
九、注意事项
1、本次挂牌出让通过网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的 自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人 应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
2、已经报价的竞买人在 自由 报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。
3、 参加 网上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证书C A参加 网上限时竞价活动 。
4、操作系统建议使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE**及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由申请人自行承担。
十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门
1、数字证书CA办理：****-********、**********7
2、网络技术支持：**********
3、挂牌组织实施单位：****-********、********
温馨提示：
1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：
(2)登录 长春市公共资源交易网—交易主体服务平台 （点击打开）完善基本信息提交审核；
(3)基本信息验证通过后登录 长春市公共资源交易网—交易主体交易平台 （点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】菜单下进行报名。
2、 长春市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南 （点击打开）
3、系统使用详细说明见 操作手册 （点击打开）
长春市公共资源交易中心
（长春市政府采购中心）
****年**月**日
