项目概况
徐杨街道7个安置小区物业管理服务（二次） 招标项目的潜在投标人应在开发区威海路与福州路交叉口江苏宏天二楼开标室获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：JSHT-HA-********
项目名称：徐杨街道7个安置小区物业管理服务（二次）
预算金额：0.******0 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）
采购需求：
- 本项目各小区基本情况
2.1、徐杨小区物管区域建筑总建筑面积******.**平方米。物业类型有：多层住宅面积为******.7平方米，高层住宅建筑面积为****4.**平方米。
2.2、兴强花园物管区域建筑总建筑面积****1.**平方米。物业类型有：多层住宅面积为****1.**平方米。
2.3、大砖桥花园物管区域建筑总建筑面积****7.**平方米。物业类型有：多层住宅面积为****7.**平方米。
2.4、城东花园南区物管区域建筑总建筑面积****8.**平方米。物业类型有：多层住宅面积为****8.**平方米。
2.5、城东花园北区物管区域建筑总建筑面积******.**平方米。物业类型有：多层住宅面积为******.**平方米。
2.6、徐杨花园物管区域建筑总建筑面积****8.**平方米。物业类型有：多层住宅面积为****8.**平方米。
2.7、砖井花园物管区域建筑总建筑面积****7.**平方米。物业类型有：多层住宅面积为****7.**平方米。
3、物业费说明，本次为非首次招标，且前期已经确定物业收费标准，因此各投标单位在报价时不需再进行费用测算。
3.1、物业公共服务费：执行现行收费标准。
多层住宅: 0.4 元/ ㎡·月；
高层住宅: 0.4 元/ ㎡·月；
以上物业公共服务费包括《江苏省物业服务费收费管理办法》及淮价服【****】**号文件规定的内容，其中含电梯、消防等设备的年检费、维保费。
3.2、根据奖补政策，安置小区多层由甲方奖补0.**元/ ㎡·月，此奖补政策暂定试行期1年，期间若开发区有新的奖补政策，此奖补政策自然取消。安置小区高层政府补贴继续按照淮开管发【****】6号文件执行，补贴金额为0.7元/ ㎡·月。在执行期间，如遇上级政策调整，均按照调整后政策执行。
3.2.1徐杨小区补贴费用为：多层******.**元/年，高层******.**元/年；
3.2.2兴强花园补贴费用为：****6.**元/年；
3.2.3大砖桥花园补贴费用为：****8.**元/年；
3.2.4城东花园南区补贴费用为：****7.**元/年；
3.2.5城东花园北区补贴费用为：****5.**元/年；
3.2.6徐杨花园补贴费用为：****1.**元/年；
3.2.7砖井花园补贴费用为：****0.**元/年；
合计：******.**元/年。
3.3、机动车和非机动车具体收费标准应当依据淮价服【****】**号文件规定：
A、室外共用**0元／月;B、室外专用** 元／月；C、室内共用**0 元／月；D、室内专用**0 元／月；E、机械车位**0 元／月；F、室内专有** 元／月；临时停放5 元／次（首2小时内免费，超过5小时后重新计费）。非机动车**元／月（不含充电费）。
上述收费除室内专有、临时停放和非机动车外，其余收费标准最高上浮不得超过**%。
合同履行期限：****年2月至****年2月止，期间业主委员会成立并与业主大会所选聘的物业服务公司签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：（一）有效的企业法人营业执照（有物业管理经营内容）副本复印件（原件备查）；（二）法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）；（三）法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件备查）；（四）拟派项目经理资格证书（项目经理具有有效的：从业人员上岗证、中级及以上职称、大学专科及以上学历条件之一 ）及身份证复印件（原件审查）；（五）****年5月以来任意连续6个月企业为拟派项目经理缴纳的社保证明复印件（原件备查）（六）企业与项目经理签订的劳动合同复印件（原件备查）；（七）淮安市物业服务企业信用系统公示的企业信用证明（合格及以上，从诚信系统打印）；（原件）外埠企业未加入淮安市物业服务企业诚信系统的，需要提供企业所在地的物业主管部门出具的信用证明（原件），并附：如中标，办理中标备案前须加入淮安市物业服务企业信用系统的承诺。（八）淮安市物业服务企业信用系统公示的企业无不良信用扣分证明（从系统打印）；（原件）外埠企业未加入淮安市物业服务企业诚信系统的，需要提供企业所在地的物业主管部门出具的信用证明（原件），并附：如中标，办理中标备案前须加入淮安市物业服务企业信用系统的承诺。（九）企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书；（原件）说明：1、上述材料复印件需加盖公章。装订入投标文件商务标中，未能按要求提供的均按资格审查不合格处理。2、投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果由该投标申请人承担。
三、获取招标文件
时间：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）
地点：开发区威海路与福州路交叉口江苏宏天二楼开标室
方式：公告期限:****年1月**日-****年2月7日。
售价：￥**0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
地点：淮安经济技术开发区威海路与福州路交叉口（江苏宏天工程管理有限公司二楼开标室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目安置小区物业管理服务范围：仅包含徐杨小区、兴强花园、大砖桥花园、城东花园南区、城东花园北区、徐杨花园、砖井花园7个小区内住宅部分，不含门面房。
2、项目类型：该项目均由多层住宅、高层住宅组成。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：淮安经济技术开发区徐杨街道办事处
地址：淮安经济技术开发区徐杨路1号
联系方式：庄主任****-********
2.采购代理机构信息
名 称：江苏宏天工程管理有限公司
地 址：淮安经济技术开发区威海路与福州路交叉口-江苏宏天二楼
联系方式：张工**********8
3.项目联系方式
项目联系人：庄主任
电 话： ****-********
