项目概况
佳木斯市老工业区城市更新项目PPP项目 招标项目的潜在投标人应在详见公告正文获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：RHZB****-**1
项目名称：佳木斯市老工业区城市更新项目PPP项目
预算金额：0.******0 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）
采购需求：
佳木斯市老工业区城市更新项目PPP项目
投标邀请
本采购项目佳木斯市老工业区城市更新项目PPP项目经佳木斯市向阳区人民政府批准，采用“政府与社会资本合作模式（PPP）” 模式，并由授权实施机构佳木斯市向阳区住房和城乡建设局作为采购人，采用公开招标方式选定社会资本方，项目社会资本方资格预审已经完成，现邀请通过本项目资格预审的申请人参与投标。 本项目的潜在投标人应以邮件形式获取招标文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：RHZB****-**1
项目名称：佳木斯市老工业区城市更新项目PPP项目
预算金额：本项目总投资****2.**万元。其中建设投资****0.**万元（工程费用****2.**万元，工程建设其他费用****.**万元，预备费****.**万元），建设期利息****.**万元。（最终将以竣工决算总投资为准）
采购需求：（1）本项目已完成可研、“两评一案”编制及财政部政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台入库等前期工作。
（2）现招标本项目社会资本方，中标社会资本方独立成立项目公司，项目注册资本金为****.**万元。由项目公司负责本项目的融资投资、建设实施、运营维护管理。
（3）建设范围及内容：①新建及改造工程：新建回迁小区，地上建筑面积2.**万平方米，地下停车场建筑面积0.6万平方米；新建木材综合市场，面积0.**万平方米；合江省政府旧址保护改造工程，对现有合江省委省政府旧址进行保护修缮，建筑内部陈列布展以及整治周边环境。②市政配套及绿化工程：新建长青街道路工程，全长****米；新建望江路穿铁道路工程，全长**7米；拓宽新建街(解放路—铁路专用线)，道路长度****米；新建万象街（红旗街-友谊路），道路长度**0米；改造松林街（滨江路-解放路），道路长度****米；改造望江路（长青街-滨江路），道路长度****米；改造滨江路（铁路正线-德祥街），道路长度****米；改造长青街（解放路-长安路），道路长度**0米；新建长青街西侧沿线公园绿地，规划范围约**万平方米，公园绿地内建设公交首末站占地约0.8万平方米。③征收工程：该项目新建道路和回迁区涉及的征收工程包括：长青街征收工程、望江穿铁征收工程和木材厂周边房屋征收工程。其中：长青街沿线房屋征收面积1.**万平方米，长青街沿线大棚征收面积0.**万平方米；望江路穿铁住宅及商服征收面积0.**万平方米；木材厂周边房屋征收面积约1.**万平方米。
（4）建设地点：项目位于黑龙江省佳木斯市向阳区北部，北至松花江沿岸，南至长安路，东到德祥街，西至绥佳铁路正线，用地范围约4平方公里。
（5）项目运作方式：本项目采用BOT方式（即建设-经营-移交）运作。
（6）回报机制：本项目属于公共基础设施项目，项目具有持续运营特点，公共服务性较强，属于非经营性项目，因此回报机制为政府付费。项目潜在收益点如道侧广告牌收入及其他因本项目的实施所产生的商业收入，均归政府所有，收费权归政府。
（7）股权结构及转让限制：社会资本方占股 **0%，政府方不占股。政府经采购确定的社会资本依法在佳木斯市向阳区成立项目公司（SPV）。未经政府批准，项目公司不得发生任何形式的股权变更。
合同履行期限：本项目合作期**年，其中建设期3 年，运营期 **年；
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
已通过本项目资格预审的申请人
三、获取招标文件
凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日(法定节假日除外)，每日上午9时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分(以邮箱收到邮件时间为准) 将公司营业执照电子扫描件、授权委托书以邮件形式发送到黑龙江日辉工程项目管理有限公司邮箱（rihuizhaobiao@**3.com），逾期不予受理。邮件发出后联系项目经理领取招标文件。
只有发送邮件成功并领取招标文件的潜在投标人，方有资格参加本项目的投标活动。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****年**月**日**点**分（北京时间）
地点：黑龙江省公共资源标准化交易场所（先锋国际中心）哈尔滨市南岗区先锋路**9号院内（哈尔滨广告产业园）**栋3楼
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
发布公告的媒介：黑龙江省政府采购网及中国政府采购网
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：佳木斯市向阳区住房和城乡建设局
地址：佳木斯市
联系人：郭先生
联系方式：****-******2
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江日辉工程项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区招商贝肯山五期1栋1单元5层**1
联系方式：**********1
3.项目联系方式
项目联系人：王女士
电 话：**********1
合同履行期限：本项目合作期**年，其中建设期3 年，运营期 **年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见公告正文
3.本项目的特定资格要求：详见公告正文
三、获取招标文件
时间：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）
地点：详见公告正文
方式：详见公告正文
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）
地点：详见公告正文
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
PPP项目信息如下：
项目授权主体名称：佳木斯市向阳区人民政府
是否允许联合体： 否
是否限定社会资本数量： 否
是否采购本国货物和服务：是
技术引进和转让要求：
详见招标文件
对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：
详见招标文件
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：佳木斯市向阳区住房和城乡建设局
地址：佳木斯市
联系方式：郭先生****-******2
2.采购代理机构信息
名 称：黑龙江日辉工程项目管理有限公司
地 址：哈尔滨市道里区招商贝肯山五期1栋1单元5层**1
联系方式：王女士**********1
3.项目联系方式
项目联系人：王女士
电 话： **********1
